まるさ住宅の安心アパート経営で、安定した利益を長期に得られます!
メリット
1. アパート経営はローリスク・ミドルリターン
- アパート経営とは、不景気などの社会的影響を受けにくく、
- 長期にわたって安定した家賃収入を得ることができる
- 「ローリスク・ミドルリターン」の金融商品です。
- また現在は、低金利、地価の底値、安定した建築費などにより、
- アパート経営を始めるのに好条件が揃った時代背景となっています。
メリット
2. 私的年金として、アパート経営は最適!
- 公的年金が大きな問題となっている現在、将来年金がもらえない!という可能性も十分に考えられます。
- 他の金融商品と比べると安全性が高く、長期にわたって安定した収入を得ることができるアパート経営で、
- 「私的年金」を確保することは、豊かな老後を送るための、賢い手法のひとつであるといえます。
メリット
3. 建物を償却しても、土地は残ります。
- アパートローンの返済が終わり、アパートは償却しても、 無担保の土地が残ります。
- この無担保の土地を売却して利益を得ることもできますし、再びアパートを建てて、
- 利益を得ることができます。
- 最近では、ご子息のために土地やアパートを残したいという目的で購入される方も
- 増えています。
メリット
4. とても効果的な節税になります。
- アパートの固定資産税は、駐車場などの場合と比べ6分の1。 相続税は、金融資産と比べると約40%の節税効果。があります。
- また、確定申告をすれば所得税や住民税にも効果があります。
- いずれも、オーナー様の資産状況、購入物件により異なるため、事前にご確認が必要となります。
メリット
5. 生命保険代わりで、万が一の時でも安心です。
- アパートローン商品の中には、「団体信用生命保険」が組み込まれている商品も
- ありますので、オーナー様に万が一の事があった場合に、ローンの残額を
- 保険により清算できます。
- その為、アパートは無償で残された財産として、そのまま安定した収入を得ることが
- できますので、残された家族も安心です。
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